1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
48.4万円/㎡
前年比+9.9%
神戸市中央区
62.1万円/㎡
前年比+8.2%
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中山手コーポ
兵庫県神戸市中央区中山手通二丁目
東海道・山陽本線 / 三ノ宮駅 徒歩6分
1998年築 / 13階建 / 66戸 / SRC造
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価格偏差値
51.5
割安
推定相場価格より1.6%割安
相場
4,470万円
80.7万円/㎡
3,059
4,000
4,940
5,881
AI査定結果
推定相場価格
4,470万円
80.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,000万円〜4,940万円
72.2万円/㎡〜89.2万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年5月30日
中山手コーポ
4,399万円（79.4万円/㎡）/ 6階 / 55.41㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は67.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 4,399万円 | 79.4万円 | 6階 | 55.41㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2026/05/21 | 4,399万円 | 79.4万円 | 6階 | 55.41㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/16 | 4,490万円 | 81.0万円 | 6階 | 55.41㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/11/22 | 3,530万円 | 65.2万円 | 11階 | 54.18㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/09/06 | 3,580万円 | 66.1万円 | 11階 | 54.18㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/07/19 | 3,590万円 | 64.8万円 | 12階 | 55.41㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/07/31 | 4,180万円 | 71.9万円 | 3階 | 58.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/26 | 4,180万円 | 71.9万円 | 3階 | 58.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/09 | 3,180万円 | 57.4万円 | 7階 | 55.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/09 | 3,180万円 | 54.7万円 | 3階 | 58.12㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,280万円 | 56.4万円 | 3階 | 58.12㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2023/09/26 | 3,850万円 | 66.2万円 | 12階 | 58.12㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は65.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 中山手コーポ 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅6分 | 4,399万円 | 79.4万円 | 55.41㎡ | 1LDK+S | 6階 / 13階建 | 南東 | 1998年 | 66戸 | SRC |
| 2026/01/13 | プレステージ諏訪山公園 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅8分 | 3,530万円 | 61.7万円 | 57.25㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 26戸 | RC |
| 2023/11/25 | ワコーレ山手フラッツ 神戸市中央区下山手通七丁目 | 神戸駅11分 | 3,680万円 | 66.8万円 | 55.09㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2026/05/27 | ワコーレ大倉山フラッツ 神戸市中央区楠町五丁目 | 大倉山駅3分 | 3,880万円 | 63.3万円 | 61.34㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2024/06/15 | ローレル北野中山手通 神戸市中央区中山手通三丁目 | 元町駅10分 | 3,980万円 | 68.2万円 | 58.39㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 北東 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2026/05/29 | グラン・フェルティ神戸山手通り 神戸市中央区花隈町 | 県庁前駅5分 | 4,780万円 | 77.6万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 62戸 | SRC |
| 2025/07/01 | ワコーレ山本通グランツィオ 神戸市中央区山本通二丁目 | 三ノ宮駅11分 | 3,680万円 | 61.2万円 | 60.17㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 2003年 | 65戸 | RC |
| 2025/03/18 | カサベラ中山手通 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三宮駅10分 | 3,850万円 | 61.4万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 22戸 | RC |
| 2025/09/19 | ヒースコート山手 神戸市中央区花隈町 | 元町駅9分 | 3,280万円 | 61.1万円 | 53.72㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 北 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2026/05/03 | グランドメゾン神戸山手 神戸市中央区下山手通五丁目 | 県庁前駅2分 | 3,880万円 | 70.5万円 | 55㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 44戸 | SRC |
| 2025/12/02 | ランデージ神戸花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅4分 | 3,190万円 | 60.9万円 | 52.39㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 22戸 | RC |
| 2025/10/20 | アーバンヴィレッジ中山手 神戸市中央区中山手通三丁目 | 元町駅7分 | 3,990万円 | 61.0万円 | 65.43㎡ | 2LDK+S | 2階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 32戸 | SRC |
| 2023/10/27 | パレスエクセル新神戸 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅2分 | 3,680万円 | 59.9万円 | 61.44㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 北東 | 2000年 | 51戸 | SRC |
| 2025/11/10 | ハーティネス・トアロード中山手 神戸市中央区中山手通三丁目 | 三ノ宮駅8分 | 4,380万円 | 79.6万円 | 55.03㎡ | 1LDK | 4階 / 15階建 | 北東 | 2003年 | 89戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.9%上昇、神戸市中央区では8.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.4万円）は神戸市中央区の平均と比較して27.9%割高です。
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兵庫県神戸市中央区港島中町六丁目
ポートアイランド線 / みなとじま駅 徒歩 5分
1984年築 / 14階建 / 168戸 / SRC造
新神戸サンシャイン
兵庫県神戸市中央区籠池通七丁目
阪急神戸線 / 春日野道駅 徒歩 11分
1980年築 / 5階建 / 30戸 / RC造